Большинство квартир в найм в нашей стране сдаются в аренду нелегально, хотя все слышали о том, что такие сделки караются по закону. На текущий момент в нотариальной конторе все начинают удивляться тому, что у человека (собственника жилья) появилось желание его сдавать в найм законным путем. Получается, что очень мало людей обращается с такой просьбой.

Можно сказать с большой уверенностью, что так никогда не поступают те, кто предлагают квартиры на сутки в Уфе от 1000 рублей. Все дело в том, что за проживание в такой недвижимости нельзя поставить высокую цену. Вторая причина заключается в следующем: редко кому хочется делиться полученной прибылью с государством. Но мало кто знает, что законная сделка имеет такие преимущества:

Она позволяет минимизировать риски арендатору и арендодателю. После подписания договора аренды владелец квартиры может пойти в ЖЭК и зарегистрировать тот факт, что его недвижимость находится в найме. С этого момента все претензии по поводу оплаты коммунальных услуг предъявляются новым жильцам (квартиросъемщикам). Сюда относится не только задолженность по предоставленным услугам, но и нанесение ущерба соседям. К примеру, в случае затопления. С постояльцев можно спросить даже при нанесении вреда самому жилью. Все будет законно. На жильцов можно написать заявление в милицию, если они украдут из квартиры мебель, посуду, технику или что-либо другое.

Законно проведенная сделка и правильно оформленный договор позволяют, в случае возникновения спорных ситуаций, обращаться в суд. Грамотно заключенное соглашение может принести много пользы постояльцу. Ведь при его наличии он не понесет дополнительные материальные затраты. Все налоги должен уплатить владелец квартиры.

Наличие договора позволяет арендатору избавиться от необоснованных претензий. Именно поэтому очень сложно уговорить хозяина квартиры действовать по закону. Просто напросто у него не остается лазеек.

При наличии договора квартиру можно застраховать. На текущий момент очень просто найти страховую компанию, которая согласится застраховать недвижимость, отданную в найм. На цену полиса будут оказывать существенное влияние условия, прописанные в соглашении найма, а не сам факт сдачи жилья в аренду. Именно поэтому все кто сдают квартиры посуточно в центральном районе Томска, стараются их застраховать. Просто напросто они получают дополнительные гарантии — с имуществом будет все в порядке.

Еще интересные статьи :