Земельные участки в России продаются по цене от 200 тыс. руб. Чем ближе к городу, тем дороже. Участки по симферопольке продаются как инженерно-подготовленные, так и не подготовленные.Большая часть банков выдает ипотечные кредиты на покупку земельного участка с домом (или с последующим строительством дома), при этом существуют некоторые ограничения, например, по удаленности от города, однако есть банки, которые выдают ипотечные кредиты просто на земельные участки. Альтернативой ипотечному выступает потребительский кредит, по которому Вам не надо отчитываться, на какие цели Вы потратили кредит (но он намного дороже ипотечного кредита).

Земельный участок

Если сразу денег на приобретение земли и строительства дома нет, то можно это сделать в несколько этапов:

1 этап. Покупка земельного участка (200- 2500 т.р.)

2 этап. Проведение изыскательских работ с целью определения типа возможного строительства и места.

3 этап. Заказать или же купить проект дома.

4 этап. Поставить фундамент.

5 этап. Построить дом.

Каждый из этих этапов можно реализовывать за счет средств ипотеки, потребительского кредита или собственных средств.

Материалы для строительства дома стоит выбирать исходя из целей строительства – будет это дом для постоянного проживания или же «летний домик». Безусловно, выбор материала влияет и на стоимость строительства. Для постоянного проживания лучше подойдет каменный дом.

uchastok фото

Рассмотрим вариант строительства дома из пенобетона. Стоимость 1 квадратного метра такого дома будет составлять 12-14 тыс. кв. метр. В эту стоимость входит фундамент, стены, кровля. Кроме этого Вам необходимо будет потратиться на коммуникации (от 50 тыс. руб.). Комфортная площадь дома 100-120 кв.м.

Также хотим отметить что срок возведения такого дома от 3-4 месяца. Строительство можно начинать, как только сойдет снег. Т.е. начав строительство в апреле, к августу у вас уже будет готовый дом.

Теперь посчитаем во сколько обойдется приобретение земельного участка и строительство дома. Возьмем не самую маленькую стоимость земельного участка (500 тыс. руб.) и дом площадью 100 кв. м ( 1 200 тыс. руб.), стоимость подведения коммуникаций (допустим 300 тыс. руб.).

Собственный взнос примем 30% , т.е. 600 тыс. руб., ставку по кредиту – 13%. Сумма кредита 1 400 тыс. руб.

Если сбережений нет или не хватает для обеспечения собственного взноса, можно использовать потребительский кредит, главное, чтобы ваших доходов хватало для погашения обоих кредитов.

Резюмируя можно констатировать, что строительство дома является неплохой альтернативой городской квартире. Главное, чтобы была удовлетворительная транспортная доступность.

Построить дом для сокращения расходов можно на 2 семьи (так называемый «дуплекс»). Тогда площадь дома будет, например, 180 кв. м. и стоимость строительства – 2 160 тыс. руб. + 300 тыс. руб. коммуникации на участке + 500 тыс. руб. земельный участок. Итого 2960 тыс. руб.

Еще интересные статьи :