На что обращать внимание при покупке новой квартиры

Каждый человек, желающий приобрести квартиру в новостройке, довольно часто сталкивается с вопросом: по каким критериям совершать выбор, чтобы приобрести действительно качественную и долговечную недвижимость и исключить множество рисков. При этом для большинства людей главной характеристикой, по которому осуществляется выбор, является цена. Однако стоимость недвижимости является лишь одной из характеристик, которые нужно учитывать во время рассмотрения того или иного варианта квартир в новостройках.

Если предстоит приобретение недвижимости, находящейся на стадии котлована, нужно обязательно посетить офис застройщика. У него обязательно должен быть макет готового здания с точным расположением квартир. С помощью этого макета можно оценить удобство планировки, узнать о материалах, которые будут использоваться в процессе строительства, отделочных материалах и качестве стеклопакетов. Кроме всего прочего, следует осведомиться, какие двери и сантехника будет установлена в квартире, а также задать вопросы о сроках завершения строительства.

Также у застройщика обязательно должны быть все необходимые документы на недвижимость. Если же приобретаемая квартира находится на завершающей стадии строительства, следует внимательно осмотреть фасад. На нем не должно быть каких-либо трещин или подтеков, свидетельствующих о том, что в конструкции здания допущены серьезные ошибки. Также следует обратить внимание на качество звуко- и теплоизоляционных материалов, поскольку именно от них будет зависеть удобство и комфортность проживания в квартире.

Если же хочется купить квартиру без отделки, нужно тщательно оценить качество выполнения половой стяжки, а также стеновые и потолочные поверхности. На них не должно присутствовать трещин и прочих дефектов. Важно знать, что некачественно выполненная стяжка может привести к необходимости повторного выполнения отделочных работ, что может привести к серьезным финансовым и временным затратам. При этом желательно заблаговременно проверить в наличие договора купли-продажи пункта о том, что застройщик обязуется исправлять все недостатки, выявленные в процессе приема готовой квартиры.