Собственная квартира. Какие риски при покупке?

Приобретение жилой недвижимости – это очень трудоемкий процесс, требующий больших финансовых затрат и несущий в себе достаточно большие риски. Главный риск, который несет покупатель при приобретении квартиры, – это потеря титула, то есть права владения на этот объект недвижимости уже после совершения сделки. Этот риск при совершении сделки по купле-продаже присутствует всегда и от этого не застрахован ни один человек, приобретающий недвижимость. Сделать процедуру покупки максимально безопасной возможно с жк Вива.

Следуйте следующим тезисам:

1. Обязательно требуем с продавца поквартирную карточку. В этом документе будет указана информация обо всех людях когда-либо прописанных в данной квартире. Только этот документ подтвердит, что зарегистрированных людей в квартире нет. В противном случае нужно искать другую квартиру, либо выставить требование продавцу о выписке всех зарегистрированных людей до заключения сделки с предоставлением подтверждающего документа.

2. Старайтесь не приобретать квартиру у продавца, который не является ее собственником. Доверенность легко подделать, этим обстоятельством очень часто пользуются мошенники. Приобретайте квартиру только у непосредственного владельца.

3. Требуйте от владельца предоставления справки о его дееспособности на момент совершения сделки. Это не позволит владельцу или его представителям оспорить правомерность совершенной сделки, ссылаясь на недееспособность.

4. Не пожалейте несколько тысяч рублей и застрахуйте титул хотя бы на первые 2-3 года. В случае если суд определит сделку как ничтожную, то страховая компания возместит существенную долю средств, потраченных на покупку этой недвижимости.

5. Перед проведением сделки обязательно требуйте у продавца выписку из ЕГРП, которая выдается в Росреестре. Данный документ будет содержать информацию обо всех обременениях, либо ограничениях, наложенных на данный объект недвижимости.

Квартира – это очень дорогостоящее приобретение, на покупку которого люди копят деньги по несколько лет. Поэтому чтобы не потерять эти деньги, не стесняйтесь требовать от продавца все необходимые вам документы, а получив их, внимательно изучайте. При возникновении малейших сомнений лучше сделку не заключать и подыскать более подходящий вариант.